一份投资者推介材料概述了短期停留的游客模式。
阿联酋讯——永利度假村预计,当Wynn Al Marjan项目稳定运营后,其70%至89%的收入将来自博彩业务。这项在阿联酋投资者考察期间公布的最新进展表明,这家将于2027年初开业的阿联酋首家赌场度假村将采用类似澳门的运营模式。
该公司预计该综合度假村年博彩总收入将达10亿至17亿美元。其营销策略将聚焦高频次、短停留的赌客群体。永利估算宾客平均停留1.2晚,与澳门及美国区域市场持平,且访客年均到访次数预计接近三次。
尽管博彩业务占据核心地位,高管们强调该项目首先定位为豪华度假村,特别指出其设有独立赌场入口、24家餐厅、休闲设施及专属“酒店中的酒店”——Enclave区域。仅4%的总建筑面积（22.5万平方英尺）用于博彩区域,但该面积略大于拉斯维加斯永利赌场的博彩区域。
永利集团表示,51亿美元预算中已有67%完成支出或签订合同,采用固定赔率采购模式以降低成本风险。塔楼主体结构已竣工,外立面工程完成约70%,近所有客房的内部装修正在进行中。据透露,现场每日约有18,000名工人作业,作为宾客主要入口的永利桥计划于2026年10月开放。
提供给投资者的财务模型显示,永利阿玛尔詹项目在经历典型三年运营爬坡期后,将实现5亿至8亿美元的年EBITDAM（息税折旧摊销前利润）。持有40%股权及15年可续期独家赌场牌照的永利集团预计,该项目年净收入约16亿美元,另可收取约1.6亿美元的管理费及牌照费。
永利及其合作伙伴同时确认,邻近地块的第二座赌场度假村项目已启动规划。
自永利进驻以来,马尔詹岛地价已近乎翻三倍,JW万豪、费尔蒙及Nikki Beach等开发商相继购入周边地块。迪拜酋长国“2030愿景”计划包含逾350亿美元基础设施升级,涵盖机场扩建及2027年前建成连接迪拜国际机场与马尔詹岛的电动空中出租车走廊。
