马尼拉湾区每平方米平均租金下跌52%。
菲律宾。- 利秋地产咨询公司研究与咨询总监罗伊·戈莱兹指出,住宅公寓供应过剩（部分源于菲律宾离岸博彩公司关闭）导致租金水平较疫情前大幅回落。
戈莱兹在马卡蒂市的一次演讲中表示,马尼拉湾区（涵盖帕拉尼亚克市和帕赛市）的租金降幅最为显著。根据《2025年第三季度菲律宾房地产市场报告》,该区域每平方米平均租金较2020年第一季度下跌52%。
蒙廷卢帕市阿拉邦区平均租金下降39%,帕西格市奥蒂加斯区与曼达卢永市均下跌22%,马卡蒂市则下滑18%。塔吉格市租金上涨17%,博尼法西奥全球城上涨3%。
戈莱兹预计随着大型银行等企业陆续进驻,马卡蒂租金将逐步回升。“这些写字楼竣工后,马卡蒂市场将加速复苏。未来两到四年内,该区域数据有望显著改善。”他表示。
